100kitov.ru

Интересные факты — события, биографии людей, психология
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как построить дом за 1200 долларов и три часа

Небоскреб за две недели и дом за три часа: самые быстрые стройки мира

Самые быстрые стройки мира

Москва, как известно, строилась не сразу. Однако есть немало объектов, которые, судя по срокам их строительства, возводили Флэш на пару со Ртутью, а консультировал эту бригаду Усэйн Болт. Сегодня мы расскажем вам о сверхскоростных мировых стройках.

Mini Sky City

Небоскреб, построенный в 2015 году в провинции Чанша Китайской народной республики, является самым высоким из быстро возведенных зданий в мире. Китайским строителям удалось построить 57-этажное здание всего за 19 дней. Таким образом, всего за 1 день строилось в среднем по 3 этажа! Более того, изначально Mini Sky City планировали довести до 97 этажей, но из-за близости аэропорта высоту здания пришлось ограничить.

В строительстве многоэтажки были задействованы 1200 человек. Общая площадь здания составила чуть более 180 тысяч квадратных километров. С первого по десятый этажи небоскреба заняли офисы, а все остальное — жилые апартаменты площадью от 90 до 600 квадратов.

Высокая скорость строительства не означает низкое качество. Так, в Mini Sky City была применена технология металлоконструкций, то есть здание полностью состоит из стальных элементов. Это позволяет эффективно противостоять землетрясением. Также тех, кто купил квартиру в небоскребе, порадуют такие фишки, как 20-сантимертовый слой самоизоляции, ультрапрозрачные окна и система возврата свежего воздуха. По энергоэффективности Mini Sky City превосходит другие китайские здания в пять раз.

Высокой скорости строительства удалось добиться благодаря качественной подготовке. 90% здания, включая каркасы, внешние ограждения и внутренние коммуникации, были сделаны заранее на заводе. Этот процесс занял четыре с половиной месяца. А непосредственно на объекте строители собирали здание как конструктор.

Приставка «Mini» в названии объекта стоит не просто так. Для строительной компании Broad Sustainable Building это был пробный проект. В 2016 году они рассчитывали построить 220-этажный небоскреб Sky City всего за 90 дней. Он должен был стать самым высоким зданием в мире, построенным всего за 3 месяца, но до сегодняшнего дня так и не был построен.

T30 Hotel Tower

И снова Китай. За четыре года до «Маленького небесного города» местные строители возвели 30-этажку всего за 15 дней. Отель в провинции Хунань за время строительства увеличивался на 2 этажа в день. Общая площадь башни составила 17 тысяч квадратных метров

Сейчас T30 Hotel Tower – это фешенебельный пятизвездочный отель. Ресторан, бар, тренажерка, бассейн, парковка, вертолетная площадка – строители учли все необходимые детали. При этом высотка была признана одним из самых экологичных китайских зданий благодаря системам рекуперации тепла и очистки воздуха. По данным специалистов, воздух внутри отеля в 20 раз лучше, чем снаружи. Это решает очень актуальную для Китая проблему загрязнения атмосферного воздуха. Еще добавим, что здесь, как и при строительстве описанного выше небоскреба, была учтена сейсмическая активность региона. По заверениям создателей, T30 Hotel Tower способен выдержать подземные толчки магнитудой в девять баллов по шкале Рихтера.

Как и в случае с Mini Sky City, небоскреб был построен по принципу конструктора. Фундамент начали закладывать одновременно с изготовлением металлических модулей для возведения здания. Строительством занималась все та же компания — Broad Sustainable Building. Этот небоскреб обошелся им в 17 миллионов долларов.

Instacon

19 и 15 дней на строительство – это, конечно, хорошо, но далеко не рекорд. Что вы скажете о 10-этажке, построенной за 48 часов? Невозможно? С вами поспорили бы строители индийской компании Instacon. Благодаря их работе в 2012 году в городе Мохали всего за двое суток появилось десятиэтажное здание.

Это здание площадью 2500 квадратных метров тоже было возведено из заранее заготовленных модулей. К такому методу строительства индусов подтолкнули местные власти. В начале 2010-х они запретили добычу песка и глины для строительства, пришлось выкручиваться. На стройплощадке трудились 200 высококвалифицированных инженеров и рабочих. Ради рекорда они были готовы работать круглосуточно. Застройщик заверил, что здание простоит 600 лет.

Мировой рекорд из Алабамы

От многоэтажек перейдем к менее масштабному, но не менее важному строительству. Существует такая международная организация, как Habitat for Humanity International. Ее члены и добровольцы строят бюджетное жилье для малоимущих. В их послужном списке несколько сотен тысяч домов в сотне стран по всему миру. Именно активисты Habitat for Humanity International поставили мировой рекорд по скорости строительства жилого дома.

В 2002 году в округе Шелби (штат Алабама, США) строители возвели дом с тремя спальнями и двумя ванными всего за 3 часа 26 минут и 34 секунды. Они побили собственный рекорд, установленный несколькими годами ранее в Новой Зеландии, на 18 минут. Дом-рекордсмен был построен для матери-одиночки, работавшей медсестрой. Деньги на строительство собрали горожане и общественные организации. Местные строительные организации, в частности Ассоциация подрядчиков Алабамы, разработали детальный план работ, чтобы побить предыдущий рекорд, и даже провели репетицию.

Читайте так же:
Опасны ли вещи из повседневности для вашего здоровья?

Тяжело в учении, легко в бою – тщательная подготовка окупилась сторицей. Всего за 16 минут строители возвели стены, а за 3,5 часа им удалось не только построить дом, установить сантехнику, подвести коммуникации и электричество, но даже нарядить рождественскую елку. Этот дом стал своеобразным подарком матери-одиночке от Санта Клауса. На объекте трудилось 150 человек, а наблюдали за их работой более 400 местных жителей и журналистов. Все они стали свидетелями нового мирового рекорда.

А что у нас?

Методы модульного строительства с использованием металлоконструкций пока не сильно распространены в нашей стране. У нас любят строить основательно, пусть это и не очень быстро. Однако экстренные ситуации показывают, что мы тоже можем ускориться, когда это необходимо. В первую очередь это показала пандемия коронавируса.

Так, медицинский комплекс в Новой Москве был построен всего за пять недель. Этот инфекционный комплекс вошел в состав городской клинической больницы № 68 имени В.П. Демихова. Он рассчитан на 800 коек.

Строительством ковидных госпиталей занимались также военные. Министерство обороны построило 21 такой объект по всей стране. На каждый из них уходило по 2 месяца.

«Ужимаю где могу». Минчанин продал «двушку», чтобы построить дом: смотрите, как идет процесс и во сколько это обходится

Какие дома строители строят для себя? Станислав Журавлевич из Realt.by поговорил с Алексеем Беликовым, который в прошлом году продал квартиру в Минске, купил участок за городом и начал возводить свое загородное жилье.

Алексей завел авторский видеоблог на YouTube и рассказывает обо всех этапах строительства в подробностях. Поговорили с ним о выборе участка и проекта, а также о реальной стоимости загородных квадратных метров.

«Продал минскую “двушку”, а деньги вложил в стройку»

В строительстве Алексей не случайный человек – у него за плечами опыт создания не одного десятка домов. При этом до недавнего времени он жил в квартире и о собственном доме только мечтал. Пару лет назад вопрос о переезде за город сдвинулся с мертвой точки — на семейном совете Алексей и его жена Дарья приняли решение продать свою минскую «двушку», а деньги вложить в стройку.

Тогда же был определен бюджет строительства – 120 тысяч долларов. Озвученная Алексеем сумма нам показалась избыточной: многие явно рассчитывают вложиться в гораздо меньшие деньги.

– Эта сумма на все: на покупку участка, благоустройство, заборы и подведение коммуникаций, строительство дома и его отделку под заселение, – говорит Алексей. – В планы не входит построить бюджетный дом. Для стен выбран не самый дешевый блок, в доме будет недешевая приточная вентиляция, на крыше – фальцевая кровля, на фасадах – комбинированная отделка.

Выбор участка: вот какие подводные камни могут ждать

Поиску участка Алексей посвятил немало времени. Круг поисков участка он сузил в радиусе до 20 километров от Минска и только по нескольким направлениям – Мядельское, Витебское и Московское.

– Я понимал, что мне достаточно даже 10 «соток» земли, – говорит Алексей. – Главное, чтобы участок по форме был ближе к квадрату – однозначно не вытянутый в длину, максимально ровный.

На что он обращал внимание как опытный строитель – на подъездные пути к участку. Алексей говорит, что в его практике был такой объект, к которому после дождя к будущему фундаменту не смог подъехать бетоновоз: бетон подвозили в ковше «тэошки». Потом блоки пришлось разгружать за 100 метров до участка и подвозить погрузчиком. Все это вылилось в дополнительные затраты для клиента.

А вот по поводу газа на участке Алексей особо не парился.

– Газ сегодня считается самым дешевым видом топлива, но, для того чтобы его подключить, нужно потратить около пяти тысяч долларов. Важнее, чтобы на участке было электричество. При этом стоит узнать у соседей, сколько киловатт выделяют на дом, часто ли пропадает свет. Есть населенные пункты, в которых выделяют всего 4 кВт: этого не хватит не то что на отопление, но и на бытовые приборы.

Читайте так же:
Обидчивый человек — как с ним общаться?

Участок Алексей купил в деревне Мацки, в 21 километре от Минска (Мядельское направление) – с аукциона. С оформлением он обошелся в 19 870 долларов.

Механизм приобретения участка Алексей изучил досконально. Говорит, что, если участки, выставленные на аукцион, вам не нравятся, можно поискать в объявлениях на вторичном рынке.

– Таких участков много выставлено на продажу, но, перед тем как ехать его смотреть, нужно уточнить, оформлены ли на землю и строения все необходимые документы, – говорит он. – Есть ситуации, когда участок вам нравится, но его владелец еще не получил документы о консервации имеющегося строения или фундамента и просит дать ему задаток или аванс, чтобы утрясти все эти вопросы.

В каких-то случаях это происходит быстро, в каких-то процесс затягивается. Все агентства гарантируют безопасность такой сделки ровно до того момента, пока не начинается судебное разбирательство. Дело в том, что если вдруг по какой-то причине владелец передумает продавать участок, то вы забираете задаток, но теряете время.

Есть подводный камень и со старыми домами-«консервами» (законсервированным строением или фундаментом): скорее всего, их придется сносить, а это может вылиться в дополнительные расходы.

Каким будет дом?

После аукциона Алексей обратился к проектировщикам за проектом. Под его запросы предложили два варианта из каталога типовых проектов: дом с плоской крышей и в стиле барнхаус. Выбрали второй.

Архитектор слегка его доработал — внес изменения по планировке, и через некоторое время Алексей получил на руки комплект документации с архитектурным и строительным проектами с разделом внутренних инженерных сетей. Это ему обошлось в 600 долларов.

Что будет представлять собой дом семьи? Он одноэтажный, на 120 квадратных метров. В нем есть спальня родителей, две детские, два санузла, терраса с южной стороны. Большая площадь отведена для гостиной и кухни, нашлось место и для гардероба. Интересно, что над спальной зоной будет стандартное перекрытие, а над зоной гостиной и кухни потолком являются скаты крыши.

Стройка начинается… с геологов

До начала строительных работ Алексей заказал топографическую съемку участка, которая будет нужна для проектирования и размещения строений, ландшафтного проекта. Кроме этого геодезист определил границы участка. Его услуги стоили около 60 долларов.

Потом на участок заехали геологи и пробурили четыре скважины по углам будущего дома (это стоило 200 долларов). Выяснилось, что с одной стороны участка – песок, с другой – глина. Это сложная ситуация, так как у этих грунтов разный уровень деформации, или, говоря проще, у фундамента будет разная усадка.

Это означало, что сэкономить и поставить свайно-ростверковый фундамент не получится. Результаты геологических изысканий отдали проектировщику, который все посчитал и предложил оптимальный для таких грунтов фундамент, а именно мелкозаглубленный ленточный.

Только после появления на руках проекта фундамента с расчетами по глубине залегания, ширине основания, количеству и толщине арматуры и прочих данных на участке появилась техника и строители.

Фундамент получилось сделать ровно и без «косяков»: Алексей как специалист и заказчик контролировал бригаду и требовал строить четко по проекту.

Общая стоимость фундамента – 10 046 долларов (земляные работы, арматура, доска, доставка опалубки, бетон и стоимость работ).

Керамзитобетон или газосиликат?

Для стен Алексей выбрал керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм с дополнительным утеплением каменной ватой (50 мм): так дом гарантированно будет теплым.

Почему не более дешевый и распространенный газосиликат?

– Мало ли как могли сложиться обстоятельства: вдруг стройка станет на неопределенный срок? — объясняет он. – Если стены будут из керамзитобетона, то ничего с ними не случится даже за несколько лет без крыши. А вот газосиликату будет больно.

Дело в том, что у керамзитобетона стойкий иммунитет к внешним неблагоприятным факторам в виде осадков и мороза. У него высокая прочность, отличные показатели по морозостойкости, и главное – он не впитывает влагу, как газосиликатный блок. Подробнее о газосиликате и керамзитобетоне Алексей рассказывает здесь.

Блоки, доставка и кладочный клей стоили 4140 долларов. Арматура и бетон для монолитного пояса и колонн – 1940 долларов. Услуги строителей по кладке 60 м³ блоков, заливке черновой стяжки, изготовлению монолитного пояса, столбов и балок обошлись в 3725 долларов за работу. Итоговая стоимость стен – 9805 долларов.

Какую крышу выбрать?

После возведения стен за работу принялись кровельщики – установили стропильную систему, сделали обрешетку.

– Часто бывает, когда кровельщики заканчивают укладывать, например, металлочерепицу на скат, то сталкиваются с проблемой: вверху свес равен 5 см, а внизу – 10 см. Это говорит о том, что до начала монтажа не проверили геометрию крыши. Поэтому нужно обязательно перемерять, совпадают ли диагонали ската до монтажа кровли, когда еще есть возможность что-то исправить.

Читайте так же:
Особенности голубиной почты: разъясняем досконально

Алексей выбрал фальцевую кровлю «кликфальц» (с самозащелкивающимся замком). Он успел купить пиломатериалы, металл, доборные элементы до их подорожания – теперь бы крыша ему обошлась на 50% дороже. В старых ценах итоговая стоимость крыши на 185 м² с работой получилась 10 465 долларов. Утепление кровли и балок перекрытия стоило еще 1,8 тысячи долларов.

Окна: много нюансов, о которых вы и не догадывались

Следующий этап – окна. По проекту в доме большая площадь остекления, поэтому этому моменту Алексей уделил максимальное внимание и даже съездил на производство своих будущих окон. Заодно снял видео.

– В выборе окон много нюансов, о которых многие и не догадываются, – говорит он. – Например, под большие окна в пол стоит устанавливать специальный теплоизолирующий материал «Треотерм» – так избавляемся от мостика холода и промерзания бетонной стяжки в районе окна.

Важно использовать гидропароизоляционные ленты, чтобы закрыть шов из монтажной ленты снаружи и изнутри. Для крепления рамы в проеме используются анкера с шагом не более 40 см и не более 15 см от углов. При больших окнах и с ламинированием толщина армирующего стального профиля должна быть не менее 2 мм.

Для своего дома Алексей выбрал качественный профиль ПВХ толщиной 80 мм со стеклопакетом 48 мм. Для больших окон в гостиной выбрал двухкамерный стеклопакет с триплексом и мульстеклами и системой сдвижных дверей premiDor. Алексея отговорили делать входные двери из ПВХ, поэтому он выбрал дверь из теплого алюминия. Общая сумма с монтажом – 7170 долларов.

Коммуникации в доме – сколько это стоит?

Когда периметр уже закрыли, но к отделке еще не приступали, на объект приехали специалисты по монтажу электрики, отопления и водопровода.

По каждому этапу у Алексея на канале есть обстоятельный разбор, как правильно выбрать бурильщиков, развести электрику и укомплектовать щиток, подключить электрокотел и выбрать правильные трубы.

А вот реальная стоимость коммуникаций:

Скважина на 56 метров – 1540 долларов. Обустройство кессона и ввод водопровода в дом – 530 долларов. Насос IBA и блок управления – еще 558 долларов. Электрика обошлась в 3756 долларов за материалы и монтаж.

Электроотопление с учетом работ и оборудования – 9158 долларов.

Канализация и автономный септик стоили около 1200 долларов.

Следующий этап – черновая отделка. Первым делом сделали стяжку пола (807 долларов). Гипсовая штукатурка для стен обошлась в 3600 долларов.

Алексей в ходе строительства решил внести небольшое изменение в проект: пространство под крышей решил сделать жилым – там будет детская игровая или комната для просмотра кино. Это внесло коррективы в смету в сторону увеличения. Сколько же уже потрачено и что еще предстоит сделать?

Алексей посчитал, что уже в дом вложено – с допрасходами, неучтенками, вывозами мусора и всякой мелочевкой – 80 тысяч долларов.

Уже сейчас понятно, что в бюджет в 120 тысяч уложиться не получится.

– Итого мы явно выйдем за смету – цены взлетели в космос. Ужимаю где могу, но рисковать качеством и комфортом я не хочу: лучше дороже, чем хуже. Заселение же планирую до Нового года. Правда, посев газона и чистовую отделку фасада перенесу на следующий год.

Как построить дом за 3 часа и потратив всего 1200$?

Снимать квартиру в таких городах, как Нью-Йорк, Сидней или Лондон, очень дорого. Вместо того чтобы снимать, можно построить собственный дом всего лишь за 1200 долларов и менее чем за три часа. Джошуа Вудсман, архитектор из компании Pin-Up Houses, разрабатывает готовые дома, которые стоят лишь малую долю арендной платы в крупных городах. Одну из его моделей — «Франция» — можно собрать втроем всего за три часа.

Фасад раскрашен в цвета французского флага, где каждый цвет — это отдельное помещение. Синий — это спальня, красный — кухня, белый — гостиная. Издание Lost at E Minor поговорило с архитектором, чтобы узнать об этом уютном домике и о движении маленьких домов.

Почему ты заинтересовался маленькими домами? Как ты начал это движение?

Поскольку архитектура — обширная и сложная область знаний, мне кажется, очень важно для каждого найти свою специализацию. Я решил сосредоточиться в своей профессии на бюджетных и минималистичных пространствах для жизни.

Читайте так же:
12 лучших продуктовых источников витамина D (видео)

Я всегда интересовался спонтанными формами архитектуры, которые можно встретить в домах низших социальных слоев, архитектурой трущоб или исчезающих традиционных культур — например, местных племен, кочевников и т.д.

Как выглядел творческий процесс, когда ты работал над концепцией «Франции»?

Моей целью было предложить и создать прототип массово производимого дома из панелей. Этот эксперимент дал мне возможность попробовать, каково это в реальности, и узнать о подводных камнях идеи полуфабрикатов в архитектуре. Дом состоит из 22 панелей, которые можно быстро разобрать и перевезти в другое место.

Расскажи, пожалуйста, об особенностях экономии пространства в доме.

Места для хранения есть во всей мебели в доме — в сиденьях, в столе или в кровати в синей зоне. Это относится и к разделительной стене, которая также служит полкой. Благодаря этим приемам экономии места дом легко разбирать, что сокращает расходы на его транспортацию в грузовике или контейнере.

С какими сложностями пришлось столкнуться, создавая дом за 1200 долларов?

Это не настолько невозможная задача, как может показаться. Сумма 1200 долларов — это стоимость материалов. Я выбрал простые материалы, которые есть в любой точке мира, — бревна, рифленое железо и многослойную фанеру. В бюджет не входит работа. Потребовалось три человека и примерно две недели на изготовление панелей, а потом — около трех часов на то, чтобы возвести дом.

Каково это — жить в таком доме? В чем главное преимущество жизни в таком маленьком жилище?

Я лично не жил в таком доме долгое время, я там останавливаюсь только от случая к случаю. Но что мне больше всего нравится в нем — это внутреннее пространство, которое не привлекает внимание, как в других, более богато украшенных домах.

Оно дает возможность сосредоточиться на покое и красоте окружающей природы и достичь внутреннего умиротворения через медитацию или чтение какой-нибудь хорошей книги. Дом имеет ограниченное пространство, поэтому длительное время там могут находиться только два человека (которые очень нравятся друг другу).

Как ты убеждаешь людей сменить образ жизни и переехать в дома поменьше? Каким ты видишь движение за маленькие дома несколько лет спустя?

Я написал пособие «Как построить маленький дом» с целью вдохновить людей сделать выбор в пользу дома поменьше, в нем я обсуждаю и анализирую аспекты маленьких домов. Я писал эту книгу больше года и объединил в ней много советов, которые могут быть полезны любому, кто строит дом самостоятельно.

Я нарисовал более тысячи изображений, иллюстрирующих все этапы строительства маленького деревянного дома.

Надеюсь, эта книга станет источником вдохновения для читателей и для их собственных бюджетных проектов жилого строительства. Вместе с тем мы также разрабатываем маленькие дома и создаем планы с подробными инструкциями, поясняющими процесс строительства.

Что касается движения за маленькие дома, оно существовало всегда. Потому что всегда были группы людей, живущих в маленьких пространствах — в караванах, в кочевых юртах, в трущобах и т.д. Но сегодня часть представителей среднего класса сталкивается с необходимостью сократить расходы на жилье.

И они превратили эту необходимость экономить и сокращать расходы в образ жизни, назвав его «движение за маленькие дома».

Друзья, поддержите нашу группу в Фейсбуке. Поделитесь этим постом с друзьями или нажмите кнопку «Мне нравится!» и Вы всегда будете в курсе свежих постов «Бабника»!

Для вас мы собираем лучшие материалы со всего интернета из мира красивых, энергичных, веселых и здоровых людей — таких как мы с вами!

Загородный дом за неделю: три технологии быстрого строительства

Фото: Sergey Hramovshutterstock

Пандемия коронавируса вызвала ажиотаж на загородном рынке. Люди продолжают скупать готовые дачи и земельные участки, чтобы строить дома самостоятельно. С каждым днем появляется все больше предложений по технологиям домостроения, но ориентироваться в них потребителю бывает непросто. Вместе с экспертами разбираемся, чем отличаются префаб, прекат и модуль.

Precut

Технология прекат (PRECUT) представляет собой комплект подготовленных к строительству по проекту материалов для ручной сборки на объекте. Такие строения собирают из множества деталей как конструктор.

«Прекат — это комплект деревянных конструкций с выполненными соединениями шип-паз и листовыми материалами. В качестве утеплителя прекатов чаще всего применяется эковата. Для производства такого комплекта производители используют стандартное оборудование по обработке пиломатериалов, не требующее больших, серьезно оборудованных площадей. Средний срок сборки комплекта — от полутора месяцев и более. В данном случае клиент получает материалы к строительству, которые необходимо затем собрать», — объясняет генеральный директор производителя сборно-панельных домов «Вальдэк» Дмитрий Апанасенко.

Читайте так же:
6 мифов о здоровом питании, в которые нельзя верить

Первоначальная стоимость такого комплекта невысока — от 28 тыс. руб. за «квадрат», отмечает эксперт. «Но чтобы она сильно не выросла в процессе сборки, нужно иметь на объекте профессиональную бригаду строителей с технадзором, который контролирует как качество поставляемых материалов precut, так и качество сборки домокомплекта. Иначе низкая первоначальная цена грозит существенно вырасти и затянуть строительство объекта», — подчеркнул Апанасенко. Это плохо с точки зрения качества строительства: комплект материалов нужно правильно хранить, избегать воздействия влаги и других атмосферных явлений. Чем дольше идет стройка, тем выше вероятность повредить комплект.

Прекат

Prefab

Префаб в отличие от преката собирают из крупных блоков, сделанных на заводе. Идея домов по технологии префаб (PREFAB) основывается на том, что 99% строительных работ по возведению здания переносится в специально оборудованные цеха. Это позволяет существенно сократить сроки стройки и повысить качество строительных объектов, так как многие работы имеют ограничения по погодным условиям.

«Данный тип производства домов представляет собой масштабную производственную линию из автоматизированных станков с ЧПУ (чаще всего это немецкие или австрийские производственные линии), располагающуюся на серьезных площадях. На каждом станке под контролем оператора осуществляются различные виды работ, в автоматическом режиме с высокой точностью производятся все элементы будущего дома. Как правило, дома префаб характеризуются высокой степенью заводской готовности, на заводе осуществляются работы по установке окон, входной двери, гофры под электрику, монтажных карманов для заведения коммуникаций, покраске деревянных элементов», — отмечает Дмитрий Апанасенко.

Дом, выполненный по технологии префаб, доставляется на объект в виде готовых элементов, которые быстро собираются по принципу конструктора. Одно из ключевых преимуществ такого типа домов — быстровозводимость: дом площадью 150 «квадратов» можно собрать за неделю. Дома-префабы требуют участия опытных и профессиональных монтажников (сборщиков).

«При таком подходе стройка становится более предсказуемой для конечного клиента — прозрачная стоимость уже на начальной стадии строительства, которая не изменится, четкие сроки от завода и монтажников и, что немаловажно, гарантия от завода на домокомплект. Выбирая такой тип технологии, клиент практически не ограничен в архитектурных фантазиях, префабам под силу многое — дом со штукатурным фасадом, с фасадом под клееный брус, обшитый планкеном, клинкерной плиткой и т. д. По такой технологии может быть выполнен как коттедж, так и гостиница, ресторан, офис, объект практически любого назначения», — говорит Дмитрий Апанасенко. Стоимость домов префаб выше, чем прекат: от 35 тыс. за 1 кв.

Префаб

Модули

Модульный дом — максимально готовый объект с завода. Он почти не требует никаких видов строительных или декоративных работ. «Модули изготавливаются на производстве, поставляются с отделкой и инженерией, могут сразу комплектоваться мебелью и техникой. Технологию отличает высочайшая степень готовности и минимальные сроки сборки. Дома площадью до 30–40 кв. м могут быть изготовлены в виде одного модуля, они готовы к эксплуатации сразу по доставке на место», — рассказал генеральный директор компании «СкороДа» Андрей Алисов. Строения большего размера могут собираться из нескольких крупных модулей за один-два дня.

Большинство модульных домов изготавливается на основе деревянного каркаса, редко — на основе металлического. Последний вариант отличается увеличенным сроком службы и возможностью многократно переезжать с места на место. К тому же, по словам Андрея Алисова, дома на основе металлического каркаса обычно оснащаются более качественной отделкой и продвинутыми инженерными решениями.

Стоимость модульного дома выше стандартного префаба: деревянный модульный дом без мебели в среднем стоит от 45 тыс. до 50 тыс. руб. за 1 кв. м. Премиальные решения на основе дерева и металлического каркаса обойдутся в 60–65 тыс. руб. за «квадрат», отметил директор компании «СкороДа». Такие решения поставляются обычно уже вместе с бытовой техникой и мебелью, полностью укомплектованные для эксплуатации.

«Строительство модульных домов актуально и востребовано не только для частных территорий, но и в ситуациях, где важно не затронуть стройкой соседние территории (ландшафт, деревья) или в кратчайшие сроки возвести множество однотипных строений (детские лагеря, базы отдыха)», — резюмировал директор «Вальдэк».

Модульный дом

Выбор между тремя технологиями быстрого строительства в конечном счете определяется потребностями заказчика. Если цель как можно быстрее поставить дом, предпочтение стоит отдать модульным конструкциям. Если в приоритете экономия, стоит выбрать прекат, но на его сборку уйдет до полутора месяцев. Префаб же можно назвать промежуточным вариантом как по цене, так и по срокам строительства.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию